1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+13.2%
新宿区
121.5万円/㎡
前年比+9.6%
ライオンズマンション山吹町
東京都新宿区山吹町
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩3分
1990年築 / 11階建 / 62戸 / SRC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
3,997万円
110.0万円/㎡
2,332
3,442
4,551
5,661
AI査定結果
推定相場価格
3,997万円
110.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,442万円〜4,551万円
94.7万円/㎡〜125.2万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月7日
ライオンズマンション山吹町
3,900万円（107.3万円/㎡）/ 5階 / 36.34㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は126.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 3,900万円 | 107.3万円 | 5階 | 36.34㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/11 | 4,950万円 | 134.5万円 | 3階 | 36.8㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/14 | 7,680万円 | 141.1万円 | 3階 | 54.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 7,980万円 | 146.6万円 | 3階 | 54.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 5,480万円 | 100.7万円 | 3階 | 54.44㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は107.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | ライオンズマンション山吹町 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅3分 | 3,900万円 | 107.3万円 | 36.34㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/12 | セントヒルズ落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅9分 | 3,500万円 | 87.6万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/07 | グランドハイツ落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅1分 | 4,950万円 | 120.4万円 | 41.12㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2024/08/25 | ステージ見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 3,100万円 | 98.8万円 | 31.38㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/08 | マートルコート下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 5,499万円 | 131.1万円 | 41.94㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/28 | 朝日プラザ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 2,800万円 | 99.6万円 | 28.1㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | - | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/30 | グランドヒルズA 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅5分 | 4,480万円 | 109.8万円 | 40.79㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 54戸 | SRC |
| 2024/04/04 | オーベル高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅1分 | 5,400万円 | 120.8万円 | 44.7㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | - | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/02 | キャピタルプラザ大久保 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 3,080万円 | 95.1万円 | 32.37㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 16戸 | SRC |
| 2024/10/30 | ストーク高田馬場弐番館 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅5分 | 5,180万円 | 115.0万円 | 45.04㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/11 | 日神シルバープラザ大久保第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 2,780万円 | 89.1万円 | 31.2㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 54戸 | SRC |
| 2025/07/05 | マルブン西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 3,300万円 | 98.2万円 | 33.62㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/02 | ビューネ高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅5分 | 5,480万円 | 122.3万円 | 44.8㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 西 | 1995年 | 40戸 | SRC |
| 2024/08/29 | 新宿アイランドアネックス 新宿区西新宿六丁目 | 西新宿駅2分 | 4,980万円 | 117.4万円 | 42.41㎡ | - | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/22 | パティオ西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅9分 | 3,998万円 | 123.3万円 | 32.42㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 104戸 | SRC |
| 2025/02/17 | ファイブ早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 早稲田駅8分 | 3,680万円 | 105.8万円 | 34.77㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/23 | 東急ドエル・アルス早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅8分 | 2,380万円 | 83.0万円 | 28.68㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 東 | 1990年 | 66戸 | SRC |
| 2025/03/19 | マック大久保コート 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅5分 | 4,180万円 | 98.0万円 | 42.66㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/15 | ザ・ステージ早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅7分 | 3,260万円 | 105.7万円 | 30.84㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2024/06/02 | 藤和シティコープ早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 4,180万円 | 117.5万円 | 35.57㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 79戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ビクセル新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 5,000万円 | 111.1万円 | 45㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2024/03/04 | コム戸山台 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅6分 | 4,180万円 | 119.4万円 | 35㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/09 | パラスト新宿余丁町 新宿区余丁町 | 若松河田駅4分 | 3,980万円 | 99.4万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 42戸 | SRC |
| 2025/03/31 | エールプラザ戸山台 新宿区戸山一丁目 | 若松河田駅4分 | 3,280万円 | 85.8万円 | 38.25㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 70戸 | SRC |
| 2024/11/17 | オーベル早稲田 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 5,080万円 | 118.8万円 | 42.77㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/16 | メイツ新宿なつめ坂 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 4,980万円 | 115.5万円 | 43.12㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/11 | パラスト新宿余丁町 新宿区余丁町 | 若松河田駅4分 | 3,980万円 | 99.4万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 42戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.2%上昇、新宿区では9.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.3万円）は新宿区の平均と比較して11.7%割安です。
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